导读：二手房卖家一般3种第一，炒房赚钱的。第二，需要更换大房或者更换新房的。第三，急需用钱，不得已抛卖的。二手房买家一般分第一，同样，投资炒房的第二，刚需买家，需要有套房结婚啥的第三，某些学区房，为了孩子，本身又有房了买家二手房后续事项
二手房商家一般3种第一，投资房产挣钱的。第二，必须拆换大房或是拆换新房子的。第三，急用钱，迫不得已抛卖的。二手房买家一般分第一，一样，项目投资投资房产的第二，刚性需求买家，必须有一套房完婚啥的第三，一些学位房，为了宝宝，自身又有房了买家二手房事后事宜 交房一般就涉及到物业管理、水电、有线数字电视、天然气等交接，假如房地产內部也有家具家用电器，也要核查清晰是不是有被拆换或搬离，最后小区业主才交钥匙，宣布进行买卖。而所述的水电等交接，就需要各自到管理办、水利局、有线电视台、供电局等单位去申请办理，彼此应准备好房本影印件、身份证件等，一部分地区像深圳罗湖区，申请办理水电交接的情况下或许要出示借款合同，买卖彼此最好是在去以前通电话开展资询，以防往返奔波。最关键的是以前有签署《交房保证金协议》，假如房屋內部家具家用电器详细，就交还给小区业主保证金。假如家具家用电器的确有缺少，那麼历经彼此商议后能够 在保证金里边开展抵税。 风险防范： 1.假如交房时家具家用电器出現毁坏乃至被搬离，而交房保证金无法挽回时，买家一般难以寻找商家去理赔。因此 最好是在当时承诺交房保证金时，尽可能把保证金的金额做大。 2.户口政策也是交房时非常容易忽略的地区，因此 在交房前，最好是在房子所在城市的派出所查看小区业主的户籍是不是早已迁入。期待以上内容对你有一定的协助。