导读：因地震毁损房屋的法律事实，导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定，按揭的房子因为地震毁损，“皮之不存，毛将焉附”，用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是，我国采用的是“房地分离”，地震将房子震没了，但其土地使用权依然在。
因地震毁损房子的法律事实，造成 抵押权归于解决。依照《物权法》的有关要求，按揭贷款的房子由于地震毁损，“皮之不存，毛将焉附”，用房子做为贷款担保的抵押也就随着没了。可是，在我国选用的是“房地产分离出来”，地震将房子震没有了，但其土地使用权仍然在。 但是，此次地震比较比较严重，不但路面上的房子早已坍塌，有的相对的农田也因比较严重自然灾害，已没法再次应用，这时做为抵押物的土地使用权，也一同没了。有的地区在地震中仅是房子毁损，农田还会继续再次应用，那麼，对金融机构而言，土地使用权就变为抵押物。未来金融机构能够 根据竞拍、卖掉或是折扣率的方法，确保回笼资金。 可是，还贷责任不可以由于房子毁损而归于解决。尽管房子和土地使用权，很有可能由于地震毁损造成 抵押失效，可是依照《合同法》要求，按揭贷款人与金融机构中间的债务关联，還是应当再次执行的，只不过是变成了沒有抵押的一般借款协议罢了。 因此 ，地震中房子塌了，住房贷款還是要还。