导读：普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总
普通住房的一般公摊占比： 双层：8%——15% 花园洋房： 10%——20% 高层住宅：15%——30%建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共性分摊面积／（套内建筑面积＊总户数） 套内建筑面积＝套内使用的面积＋墙面总面积 生活阳台总面积 危害公摊面积的要素： 1、房型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和平板式楼是不一样的。 2，公共设施 仅有室内楼梯和不仅有室内楼梯又有电梯轿厢是不一样的，公共设施、过道越多公摊就越大。 3、工程建筑经营规模 楼梯高度越高公摊越大。