导读：一、没不动产证，就不能快速的过户，也就是说你从交定金到你拿到该房子的不动产证，时间线会拉的非常长，时间越长，不确定因素就越大，当房子出现涨幅的时候，很容易就违约了。二、没不动产证，中介或者你就无法确定该房屋的现有情况，例如是否一房
一、没不动产证，就不可以迅速的产权过户，换句话说你从交订金到你取得该房子的不动产证，时间轴会拉的十分长，時间越长，不确定因素就越大，当房子出現上涨幅度的情况下，非常容易就毁约了。二、没不动产证，中介公司或是你也就没法明确该房子的目前状况，比如是不是一房多卖，立即你住进去，那一天有别人拿着不动产证给你拍走，由于法律法规上是以不动产证为根据的。三、假如屋主与负债风险性更不便，比如欠了他人的钱，用这套房子抵账了，人民法院随时随地能够 进行交易。四、怎样防止风险性非常简单，签合同，订金减少，比如一两万，何时产权过户成功了，何时给他们尾款，可是估算他不容易愿意。聊宅我提议不必买，宁可贵一点，还要买一个安心的，房子多的是，再挑选一选。