导读：一、办理二手房贷款时所需材料：一般来说，如果借贷人个人资质良好的话，办理二手房贷款是不需要担保的，只需借款人将该二手房用作抵押即可。不过，如果该借贷人的个人资质较差，如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话，那么办理
一、办理二手房贷款时需需原材料：一般来说，假如借款人本人资质证书优良得话，办理二手房贷款是不用担保的，只需贷款人将该二手房作为质押就可以。但是，假如该借款人的本人资质证书较弱，如还贷工作能力较低、收益并不是很平稳、个人征信较弱等状况得话，那麼办理二手房贷款便会较为艰难，一般这个时候，就必须担保组织 的干预，才会比较非常容易的得到 借款。总体来说，办理二手房贷款时沒有要求务必要担保组织 担保的，是还需依据借款人的本人资质证书和各层面综合性要素来决策。办理二手房贷款担保步骤以下：1、扣除借款金融机构需要的买方和卖家的相关资料;2、帮助借款人(买方)签署贷款银行文字、交金融机构评审;3、帮助买卖方办理买卖产权过户;4、买方领到新不动产登记证后将不动产登记证原件、交易契约书原件、房产契税单原件、老土地使用证原件交到担保公司;5、买方新不动产登记证出件之后，担保公司将借款文字及买方房地产材料提交借款金融机构和个人公积金关键审核;6、金融机构审核结束后，凭房子购置产业担保公司出示的《担保函》为顾客放贷;7、借款抵达房子购置产业担保公司帐户后，通告买卖方在场签名、卖家领到购房款;8、房子购置产业二手房贷款担保公司代买方办理土地使用证和房产抵押办理手续。将房本、土地使用证交买方，将房子房屋他项权证交金融机构。