导读：小产权房不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约
小产权房不受法律法规维护，不建议选购。小产权房就是指在农村集体用地上基本建设的房子，未交纳土地出让等花费，其不动产登记证并不是由国家房管所单位颁发，只是由乡镇政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”并不是法律名词解释，是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。此类房沒有国家派发的土地使用权证和预售证，买房合同在土地房产管理局不容易给与办理备案。说白了不动产登记证亦并不是真实合理合法合理的不动产登记证。小产权房的出現与城市房价蹿升紧密联系，其变成社会发展关心的网络热点亦是以全国房价上涨迈进迅速之时的2012年刚开始的。依照国家的有关规定，“小产权房”不可土地确权颁证，不受法律法规维护。今年11月22日，国土资源厅、住宅住建部下达通知公告，规定全方位、恰当地领悟十八届三中全会有关创建城镇统一的土地销售市场等对策，严格遵守土地资源利用整体规划和城乡建设规划整体规划，严苛推行用地性质管控规章制度，恪守耕地红线，果断抵制新建、在售“小产权房”个人行为。