房屋能否转租，能否打隔断出租，有什么规定?

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为，需要符合法律法规的有关规定；原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时，需要注意四点；房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；3转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；4转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准；  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为，需要符合法律法规的有关规定；原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时，需要注意四点；房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；3转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；4转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准；  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。