高层住宅已经安装地热如果再住几年再重装地热好吗可以吗?

您好，很高兴为您回答维修基金，凡是高层住宅都要交的。统一的一个基数1296乘以3%再乘以建筑面积。

住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。??④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。??（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

用地热与用暖气包采暖，那种方法既省钱效果又好。可以肯定的说：还是采用地热的方法好，一是，省去了暖气包，扩大了居室的空间，屋子显得宽敞;二是，人在其中有特别舒服的感觉。这是用常规暖气设备取暖所感觉不到的。要说省钱地热肯定是做不到了。因为房子入住时取暖设备已经安装好，不需要你花钱了。而安装地热必须由你自己掏腰包。假如你是采用煤气做热源，不仅大容量的煤气热水器要花钱，一个取暖期下来，费用要超出集中供暖费用的一倍。经济条件好无所谓，如果条件一般还是不要采用煤气炉。如果是采用集中供暖的热水做热源，按规定缴采暖费就行了，你只是多花了一笔一次性投入的地热安装费，还是很合适的。但请你注意：物业公司一般不会同意住户，利用集中供热的热源来安装地热，由于地热的管路太长，会影响整个楼的供热效果。如果你想安装地热，可事先跟物业打招呼，免得惹麻烦。我在买房前经开发商同意，拆除了暖气包，利用集中供暖的管线安装地热，供暖效果出奇的好，邻居们都很羡慕。但后来有人也想改为地热，因物业不同意没有改成。把我的体会和想法提供给你，供你参考。

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