有关于动迁补偿、办房证这方面问题，请问要那些书面材料、文件。?

你好： 动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。 希望能帮到你

商品房吗？没有土地证，只有房产证 土地证在开发商的手里，他们办出大产证后，分割成若干个小产证 动迁的话，就算手上没有房产证，只要是有户口，没有享受过政府动迁的优惠政策，就可以在动迁时得到应有的补偿。除非享受过，那么按人头给多少钱，， 最心安的做法，就是咨询当地房地产交易中心，万一地方政策有什么差异，那就要被误导了

你好： 动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。 希望能帮到你

从法理讲，动迁补偿针对房屋所有人，即房证所有人