新房子验收开发商是不是要出示手续有哪些值得注意的呢?

首先开发商最早和您签订的预售合同时是否出具预售许可证，如没有那直接去房管局投诉要求开发商退还房款，其次在签订预售合同时明确约定有交房日期，价格，等相关数字，如没有按时交房并变相涨价此类无理要求可不予理睬，并向有关部门投诉要求赔偿其违约责任，最后还是建议直接退房，并让其赔偿责任，这样的房子白送给您您敢住吗？

首先开发商最早和您签订的预售合同时是否出具预售许可证，如没有那直接去房管局投诉要求开发商退还房款，其次在签订预售合同时明确约定有交房日期，价格，等相关数字，如没有按时交房并变相涨价此类无理要求可不予理睬，并向有关部门投诉要求赔偿其违约责任，最后还是建议直接退房，并让其赔偿责任，这样的房子白送给您您敢住吗？

大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么交房要注意什么，我这边就来简单介绍一下。
一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续
二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。
三、及时书面催告开发商交付房屋法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。
四、不要轻易接受房屋有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。
五、认真检验房屋有无严重质量问题
六、发现质量问题及时委托专业检测以上六点基本就是交房时应注意的事项了，大家的交房时一定要多多留意，多多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光！建议验房时找专业的验房师陪同你一起去。

防盗门检查要检查防盗门的质量（有的防盗门很劣质，门的中间都是空心的），接下来要检查安装的门周围接缝处有没有问题（有的因为安装不慎，将周围的墙壁破坏出现裂痕）地面是不是凹凸拿到新房子的时候，首先就要看屋里的地皮是不是平的，那种高低差的很大的，你装修的时候是很麻烦的厨房厕所检查验收新房子最重要的就是要测试是不是渗水，像厨房、测试这种经常要放水的地方，一定要进行放水测试，测试的时间还要很长，这样才能看大是否有问题墙壁夹层是不是空的家里的一些墙壁只是起到隔离和装饰的作用，所以开发商是会在这里“下功夫”的，你必须检查一下夹层是不是空的，隔音效果不好阳台、窗台处检查阳台是很休闲的地方，很多时候我们大人小孩都会在这里看风景，所以务必要保证阳台这里是做好了的，要检查阳台处的栏杆是否稳当，阳台处的水泥有没裂缝天花板天花板将来是要装修的，如果天花板有没有渗水的迹象，那你将来装修的都会毁于一旦，这是一个必须要好好检测的地方天然气管道检测通常我们租房子的时候，都会有人定时来检测天然气管道是否漏气，所以在验收新房子的时候，这方面也是要去检验的，如果有问题就要马上找开发方修复