房屋拆迁赔偿的问题！回答被采用高分。?

正常情况下，政府拆迁企业会给予两部分赔偿。 一、拆迁赔偿：因房屋拆迁使房屋拥有者受到损失，政府会按统一标准以赔偿金的方式赔偿房屋建筑。 二、搬迁赔偿：因房屋拆迁使房屋使用者无法正常生产，企业可要求政府给予一定的搬迁赔偿。相当于搬家费。这个需要评估申请，各地标准也不一样。厂房的土地如果是租赁的，而且你是用厂房开澡堂而不使生产的话，厂房拆迁时只会考虑统一的装修标准。不会考虑其他费用。 在这种情况下，因为你是对厂房本身再投资，你需要在租房合同里明文约定厂房拆迁赔偿的分配方式。

正常情况下，政府拆迁企业会给予两部分赔偿。 一、拆迁赔偿：因房屋拆迁使房屋拥有者受到损失，政府会按统一标准以赔偿金的方式赔偿房屋建筑。 二、搬迁赔偿：因房屋拆迁使房屋使用者无法正常生产，企业可要求政府给予一定的搬迁赔偿。相当于搬家费。这个需要评估申请，各地标准也不一样。厂房的土地如果是租赁的，而且你是用厂房开澡堂而不使生产的话，厂房拆迁时只会考虑统一的装修标准。不会考虑其他费用。 在这种情况下，因为你是对厂房本身再投资，你需要在租房合同里明文约定厂房拆迁赔偿的分配方式。

1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。 根据 ??税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。