装修后瓷砖出现问题责任由谁来负房屋装修承包方式?

这要看您承担的是连带担保责任还是一般担保责任连带担保责任的话，如果您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话，就只能先执行您朋友的房子了，执行完毕后，才能对剩下不足的部分（这是最坏的情况）要求您执行。

你好，房屋装修承包方式有以下四种：第1种：清包工，所有材料需要业主自己购买，找另一方直接施工，只付工钱。它的优点：自主权掌握在自己手中，自己选材料，自己管理，没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。不足之处：因为需要了解市场行情、选材价格等，材料运输等，需要需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭最好是，对装饰材料比较了解的人士。否则的话会让你力不从心。第2种：包工包料，全部材料和施工都由另一方负责。全包好处：最省事的一种，一切交给他人打理，包括买材料，运输等。还有如果出现装修质量问题，责任也比较清楚，因为材料和施工都是由一方负责的。不足之处：价格相对要高很多。你想想，装饰公司为你买材料，拉材料，会白劳动吗材料回扣就是在这个时候体现出来的。第3种：清工辅料，是为了规避上两种的主要缺点，主要针对材料的回扣，和弄虚作假。清工辅料的好处：主要的装饰材料，如地板，地砖，墙砖，墙漆等，由自己来购买，可以节约一定的费用，其它一些不确定的小件，及辅料由施工方买比较省事。因为不会到时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。太麻烦了，所以这些交给他们。清工辅料的不足：在表面上看起来这种方式没有缺点，但实际操作过程中，人们往往忽视，这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定，如签定时没有说明灯具由谁来买，到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足，就是在合同前，详细说明每一件物品，归由谁购买。还有一种就是：套餐式装修，就是事先安公司设定的价格材料名称、规格、型号和工钱等，按每平方米多少钱来计算的。套餐的优点：适合懒人选择的一种装修方式，装修多少钱很容易算，使用面积*平米单价。所有材料搭配，选择事先都已设定好。但选择套餐式装修的前提是选择业务好的装饰公司。只有这样的公司在材料的采购上才会有较底的价格。从而节约装修成本。如果小公司，那么很担心材料质量的问题。套餐的缺点：大多套餐的价格只包括最基本的工艺，如涉及到装饰以外的，比如拆墙、隔断、打孔等，都得再加钱;还有就是套餐所含的数量不足，如说是包橱柜，两米也是包，三米也是包，经常出现不够用的情况，如果要加长就得加钱;在这点一般装饰公司会以减少施工量来挣加利润。总之，这四种装修方式都各有利弊，为了业主自身的利益考虑，最好根据自己的需求选择。

1.工期约定一般80平方米的两居室，简单装修的话，工期在35天左右。保险起见，装饰公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装饰公司商榷。2.付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用。所以居桂林建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。3.增减项目装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装饰公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装饰公司偷梁换柱，改换价格。4.保修条款装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装饰公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装饰公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。5.水电费用装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。6.按图施工装饰公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。

这要看您承担的是连带担保责任还是一般担保责任连带担保责任的话，如果您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话，就只能先执行您朋友的房子了，执行完毕后，才能对剩下不足的部分（这是最坏的情况）要求您执行。