谁能说说建筑面积层高怎么计算?

容积率,是指建筑物或群的总建筑面积的与规划占地面积比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.举例：一商场项目,占地面积1万平米,内建有一栋5层的商场,单层面积为5000平米,若层高均小于4.8米（或你说的8米,这是各地方政府规定的,一般在《城乡规划管理技术规定》中有规定）那么它的容积率为计算：5000平米*5=2.5万平米,2.5/1=2.5即为容积率假如它的首层建筑层高超出4.8米（或你说的8米）时,首层建筑面积计算为双倍为1万平米,那么整个建筑总面积为2.5万+0.5万=3万平米,则容积率为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合规定还有你说的双倍都是地方政府规定的,各地方不一样,有的地区超出规定层高时计算建筑面积=实际层高除以规定层高再乘以单层建筑面积,如规定为4.8米,实际为7.2米,那么计算时则不为双倍,为7除以4.8=1.5倍 

容积率,是指建筑物或群的总建筑面积的与规划占地面积比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.举例：一商场项目,占地面积1万平米,内建有一栋5层的商场,单层面积为5000平米,若层高均小于4.8米（或你说的8米,这是各地方政府规定的,一般在《城乡规划管理技术规定》中有规定）那么它的容积率为计算：5000平米*5=2.5万平米,2.5/1=2.5即为容积率假如它的首层建筑层高超出4.8米（或你说的8米）时,首层建筑面积计算为双倍为1万平米,那么整个建筑总面积为2.5万+0.5万=3万平米,则容积率为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合规定还有你说的双倍都是地方政府规定的,各地方不一样,有的地区超出规定层高时计算建筑面积=实际层高除以规定层高再乘以单层建筑面积,如规定为4.8米,实际为7.2米,那么计算时则不为双倍,为7除以4.8=1.5倍 

层高无上限，平面层单层高到达2200或以上就算一层面积，斜屋面层单层高到达2100或以上就算一层面积，只要达到上述所说高层，就算单层层高再高也只能算一层面积。生命愉悦·有用请采纳 

已知点位高加高差就是标高，前视点高程=后视点高程+后视读数-前视读数。（1）实行建筑高度控制区内建筑高度,应按建筑室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算.（2）非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙定点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者,突出绵绵的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。