二手房不满五怎么过户?

给你看个案例，要额外小心哦~~
    市民张先生购买了一套二手房，原房主购买后，并未满5年，因此没有正式过户，但近日，张先生想要提取公积金，可是却没有正式过户后的房产证，是否能够提取，这可愁坏了张先生。
    据张先生介绍，前段时间，他在市区购买了一套二手房，原来的房主购买这套房子是2009年，尚未满5年，为了免去相关的一些费用，双方暂时办理了委托公证，等到明年，房子满5年之后，再正式予以过户。但是最近，张先生遇到了一些事情，需要提取公积金，不过他听说提取公积金需要正式过户的房产证才可以，不知道他所持有的那张公证处的证明是否有等同效力。
    就此，市住房公积金管理中心回复表示，根据《六安市住房公积金提取业务操作规范》文件规定，购买二手自住房需提供这样一些材料：包括已过户的《房地产权证》原件及复印件;《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;以及本人身份证原件及复印件。提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。所以针对张先生的情况，由于材料不齐全，不能提取公积金。

二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

给你看个案例，要额外小心哦~~
    市民张先生购买了一套二手房，原房主购买后，并未满5年，因此没有正式过户，但近日，张先生想要提取公积金，可是却没有正式过户后的房产证，是否能够提取，这可愁坏了张先生。
    据张先生介绍，前段时间，他在市区购买了一套二手房，原来的房主购买这套房子是2009年，尚未满5年，为了免去相关的一些费用，双方暂时办理了委托公证，等到明年，房子满5年之后，再正式予以过户。但是最近，张先生遇到了一些事情，需要提取公积金，不过他听说提取公积金需要正式过户的房产证才可以，不知道他所持有的那张公证处的证明是否有等同效力。
    就此，市住房公积金管理中心回复表示，根据《六安市住房公积金提取业务操作规范》文件规定，购买二手自住房需提供这样一些材料：包括已过户的《房地产权证》原件及复印件;《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;以及本人身份证原件及复印件。提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。所以针对张先生的情况，由于材料不齐全，不能提取公积金。