- 2024-05-07zhizhuo1986052
天花板上渗水大部分都发生在卫生间，厨房，如果是客厅也发生的话，还真的是很讨厌的，必竟下面有沙发，电器等怕水的东西嘛。
如果只是下雨才有,基本可以证明两个可能,一是返潮,二是外墙渗漏水!如果是楼板积水,不会只在下雨时湿!
渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!
这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。
如果是楼上防水没有做好的结果，法理上是你楼上负责做好。可以与物业管理联系让他们出面协调解决，比较好。
另外，天花板漏了以后，修修补补是没有用的，和楼上商量，哪怕是你补贴点钱，把卫生洁具拿掉，把瓷砖全铲掉，重新做防水（防水专业公司做）
做防水很讲究的，不要急于求成，要用AB防水套装做三遍，而且要一层一层干透了以后做第二层。。。。防水做好后，不要贴瓷砖什么的，先试水，看还漏不漏
如果不漏了，再贴架空处理，然后做平贴瓷砖，施工时要注意，不能把防水破坏了。
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- 2024-05-12猴子kami
天花板上渗水大部分都发生在卫生间，厨房，如果是客厅也发生的话，还真的是很讨厌的，必竟下面有沙发，电器等怕水的东西嘛。
如果只是下雨才有,基本可以证明两个可能,一是返潮,二是外墙渗漏水!如果是楼板积水,不会只在下雨时湿!
渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!
这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。
如果是楼上防水没有做好的结果，法理上是你楼上负责做好。可以与物业管理联系让他们出面协调解决，比较好。
另外，天花板漏了以后，修修补补是没有用的，和楼上商量，哪怕是你补贴点钱，把卫生洁具拿掉，把瓷砖全铲掉，重新做防水（防水专业公司做）
做防水很讲究的，不要急于求成，要用AB防水套装做三遍，而且要一层一层干透了以后做第二层。。。。防水做好后，不要贴瓷砖什么的，先试水，看还漏不漏
如果不漏了，再贴架空处理，然后做平贴瓷砖，施工时要注意，不能把防水破坏了。
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