出租房屋漏水造成损失是谁的责任谁能说一下?

地下室出租协议甲方：乙方：联系电话：联系电话：经双方友好协商，达成以下协议：
1.甲方将自有的翠微里16号楼1单元602室附属的地下室出租给乙方作仓库用，租赁期限为年月日起，至年月日，乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每年（大写金额）元，一次性付清。2〃租赁期间甲方有权对出租房屋进行检查，乙方应积极协助；乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担；乙方因工作需要，在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，应当征得甲方同意。未经甲方同意，乙方对房屋擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。3〃乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借的；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
4、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
5.免责条件：房屋如因不可抗力(漏水，盗窃，火灾等）造成乙方损失的，甲方不承担责任；乙方利用该租赁屋从事非法活动甲方不承担任何责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。
6、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：签约时间：签约时间：

地下室出租协议甲方：乙方：联系电话：联系电话：经双方友好协商，达成以下协议：
1.甲方将自有的翠微里16号楼1单元602室附属的地下室出租给乙方作仓库用，租赁期限为年月日起，至年月日，乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每年（大写金额）元，一次性付清。2〃租赁期间甲方有权对出租房屋进行检查，乙方应积极协助；乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担；乙方因工作需要，在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，应当征得甲方同意。未经甲方同意，乙方对房屋擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。3〃乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借的；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
4、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
5.免责条件：房屋如因不可抗力(漏水，盗窃，火灾等）造成乙方损失的，甲方不承担责任；乙方利用该租赁屋从事非法活动甲方不承担任何责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。
6、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：签约时间：签约时间：

合同编号：______出租人：______签订地点：______承租人：______签订时间：__年__月__日第一条租赁房屋坐落在______、间数___建筑面积___、房屋质量______。第二条租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年，超过部分无效)第三条租金(大写)：______________________________第四条租金的支付期限与方式：________________________第五条承租人负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：________________________第七条租赁房屋的维修：________________________出租人维修的范围、时间及费用负担：_______________________承租人维修的范围及费用负担：________________________第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：______________________________租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：______________________________________________________第九条出租人(是，否)允许承租人转租租凭房屋。第十条定金(大写)____________元。承租人在____前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达___个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)_____________元以上;
3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋的用途的;
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5.未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的;
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋___个月以上;
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3._________________________________第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商、调解不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交______仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项出租人出租人(章)：法定代表人：承租人承租人(章)：委托代理人：

出租人：合同编号：承租人：签订地点：签订时间：年月日第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。第二条租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1．承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2．承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7．承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1．出租人迟延交付出租房屋个月以上；2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：出租人承租人鉴（公）证意见：出租人(章):承租人(章)：住所:住所:法定代表人:法定代表人:(签名):(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人:委托代理人：(签名):（签名）：电话:电话：开户银行:开户银行：鉴（公）证机关（章）账号:账号：经办人：邮政编码:邮政编码：年月日监制部门：