墙体开裂漏水如何解决是什么原因造成的呢?

墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给您修一下，但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色，同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅，房屋是砖混结构，墙体的裂痕越来越大，就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉，或请当地的媒体暴光，以引起质检等部门的重视。以圆满的解决您的问题。

墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给您修一下，但您可以要求在他们修复好墙体后刷上您原墙同样颜色，同样品牌的涂料。若您住的是多层住宅，房屋是砖混结构，墙体的裂痕越来越大，就要考虑是否基础下沉了。您可以到当地的质检部门投诉，或请当地的媒体暴光，以引起质检等部门的重视。以圆满的解决您的问题。

外墙变形缝有3种，伸缩缝、沉降缝、抗震缝。伸缩缝是防止外墙受温度变化影响膨胀或收缩而导致墙体开裂的。沉降缝是防止因地基不均匀沉降而引起的建筑局部下沉导致的墙体开裂。抗震缝是防地震的的，这个就不用我说了吧。

解决办法：首先要搞清楚墙体开裂与管道漏水之间的关系，如果是因管道漏水造成，则包含在这个协议里面，再找人家也没用，如果和管道漏水没有关系，就可以找开发商处理。