屋顶漏水物业不修怎么办注意事项有哪些呢?

1 房子屋顶漏水属于房屋质量问题，这个跟物业没有任何关系，这不是物业服务的范畴。
新房——保修期内，找开发商处理；保修期外，自己承担，如果缴纳过维修基金，申请启动，如果你家为多层or高层的顶层，启动基金的账户范围至少是整个漏洞的，到整栋楼为止。
2 二手房——参照以上途径。如果出了保修期，你还可以找原房东商量下，怎么能把问题房卖给你。

1 房子屋顶漏水属于房屋质量问题，这个跟物业没有任何关系，这不是物业服务的范畴。
新房——保修期内，找开发商处理；保修期外，自己承担，如果缴纳过维修基金，申请启动，如果你家为多层or高层的顶层，启动基金的账户范围至少是整个漏洞的，到整栋楼为止。
2 二手房——参照以上途径。如果出了保修期，你还可以找原房东商量下，怎么能把问题房卖给你。

1，防水层破坏导致漏水；2，管线损坏导致漏水；3，房屋裂缝导致漏水。房屋漏水怎么办方法一首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。房屋漏水怎么办方法二如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去。房屋漏水怎么办方法三通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。房屋漏水注意事项
1、在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带；
2、下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险；
3、如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。

屋顶漏水物业不修一是通知物业，以后的物管费你就不要和你讨了，二是如果是因为楼上的人装修你的房子的墙就裂缝。那说明你的房子确实是有质量问题，物业不管，你可以直接到人民法院起诉建筑商和开发商。这个问题不是物业把问题推给建筑公司，物业相当于售后，房子现在出现问题，物业可以通过两点来处理这个问题，一，联系甲方工程，最好有专业的鉴定机构来看到底是哪方的问题。二，联系楼上业主，因为是他装修后出现的问题，看他在装修期间是否有违规操作的现象，我是做物业的，希望可以帮到你。

你好，需要看你们的物业合同是如何签订的。一般情况下，物业维修是收费的。如果房顶漏水是属于工程质量问题，或者是楼上使用的问题，可以要求侵权方赔偿损失。