物业费包括哪些项目，从何时起需要交物业管理费?

根据物权法 物业管理条例 对于未入住或未接房的新房 物业管理费按实收 因为 物业管理费是从通知接房的次月开始计算 就是说 只要售楼处通知接房了 或者报刊之类的公示接房了 就算你没来接 过了一年两年 你再来接 物业管理费要要从通知接房的次月开始计算 而不是从你接房的时候开始计算 有的人觉得不合理 但是你想一想 物业管理不是针对一家 针对个人的服务 而是针对整个小区的服务 就算你一家人不来住 物业管理公司还是要请那么多的保洁 保安 还是要天天对绿化进行管护 对电梯进行维保 不能因为你一家人不住就少一个人的工资 少用一度公共用电 所以物业管理公司的支出是一样 所以 物权法 和物业管理条例就是这样规定的 物管费从通知接房的次月开始计算 武汉市物业管理条例规定，不入住收70%物业管理费。石家庄物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。 按照物权法的规定，不能以放弃权利为由拒绝应尽的义务，而物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修保养的费用，所以物业管理费用不能因为未入住而不缴纳。 所以，你应该交物业费，具体交费金额可以根据地方规章跟物业公司协商。

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

物业管理费用的基本构成?1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务； 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用； 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

根据物权法 物业管理条例 对于未入住或未接房的新房 物业管理费按实收 因为 物业管理费是从通知接房的次月开始计算 就是说 只要售楼处通知接房了 或者报刊之类的公示接房了 就算你没来接 过了一年两年 你再来接 物业管理费要要从通知接房的次月开始计算 而不是从你接房的时候开始计算 有的人觉得不合理 但是你想一想 物业管理不是针对一家 针对个人的服务 而是针对整个小区的服务 就算你一家人不来住 物业管理公司还是要请那么多的保洁 保安 还是要天天对绿化进行管护 对电梯进行维保 不能因为你一家人不住就少一个人的工资 少用一度公共用电 所以物业管理公司的支出是一样 所以 物权法 和物业管理条例就是这样规定的 物管费从通知接房的次月开始计算 武汉市物业管理条例规定，不入住收70%物业管理费。石家庄物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。 按照物权法的规定，不能以放弃权利为由拒绝应尽的义务，而物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修保养的费用，所以物业管理费用不能因为未入住而不缴纳。 所以，你应该交物业费，具体交费金额可以根据地方规章跟物业公司协商。