请问业主没交物业费能否做业主代表呢?

首先您要确定好你们双方是定的什么日期做物业交割手续，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；3、歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；4、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。5、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。大致的流程一般都是这样，当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别。

首先您要确定好你们双方是定的什么日期做物业交割手续，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；3、歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处办理过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；4、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。5、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。大致的流程一般都是这样，当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别。

当初新房装修时，物业要求缴纳装修服务费200元，因物业拿不出任何收费依据，只是解释说该费用是用做业主装修施工对小区破坏的维修，是公司规定的，所以当时就没交。当时已经缴纳的费用有装修垃圾清运费、装修押金和1年度的物业管理服务费。装修期满一年时，物业来收缴下一年度物业费，就要求其同时退还装修押金（装修施工没有对房屋有任何拆改），但物业说必须缴纳当初的装修服务费，才能退还装修押金。就此与其协商不通，最终告知物业公司，只要其同意退还装修押金

要交物业费，房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法，如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。

不交物业费的话，即使物业没有起诉业主，物业公司有权对恶意拖欠物业费的业主起诉，影响到物业公司的正常服务，也会造成物业公司的收入降低1。2、不交物业费，最终受苦的还是业主自己