地下室有负二层,没有负一层,层高就超过6.5米.怎么算建筑面积.?

地下室顶板上部全有建筑覆盖在计算地下室面积后肯定要算一层的建筑面积，如果地下室顶板上分有单体的，也就是说地下室顶板并不是被地上部分全覆盖，那么一层的建筑面积只能计算各单体一层的建筑面积。

 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

地下室顶板上部全有建筑覆盖在计算地下室面积后肯定要算一层的建筑面积，如果地下室顶板上分有单体的，也就是说地下室顶板并不是被地上部分全覆盖，那么一层的建筑面积只能计算各单体一层的建筑面积。

建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。