宁月花园的房子有生值价值吗均价是多少?

上海汇宁花园本月均价：59315元/㎡，环比上月↑0.17%，同比去年↑1.18%。汇宁花园位于徐汇区淮海西路183弄，地处市中心淮海西路、新华路繁华交汇处，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，周边遍布上海交通大学、上海师范大学等高等学府以及地铁一号线等众多交通枢纽，是众多文化地标及领事馆的所在地。汇宁花园共有两座住宅楼，其中住宅楼96个单位，公寓式办公楼196个单位，全部均为装修房。是次公开发售的是96个单位的住宅楼，面积从187平方至424平方米。除此之外，还拥有高级会所等完善的配套设施。07年12月中推出汇宁183，是汇宁花园的收官房源。总共190户，户型面积：二房86-100平方米，三房145平方米，层高3.15米，采取现房销售的形式。

旺位与衰位 在旺位上要摆放厚叶或者是大叶的常绿植物，可以起到生旺的作用，增加家里的财气。比如：铁树、橡树、喜树焦、黄金葛都是比较好的，此外：宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹也具有生旺的效果。不过旺位需要跟据房子类型结合人的命理特点来定，大家可以请教下命理师高勇强。 在衰位上适合摆放有刺的植物，例如大家都知道的仙人掌，除了仙人掌之外还有龙骨、玉麒麟、玫瑰、蔷薇等。在衰位、凶位摆放，具有化煞的作用，也可以减少辐射。不过是那句话，吉凶没有绝对的，需要根据个人的情况来定。 摆放地点植物选择 卧室： 吊兰、玫瑰、郁金香、晚香王，百合、冯蹄莲等可以达到宁静、宁祥、温和之效果。在香花下夫妇和美，孩子宁静，容易入睡而且休息的很好。 客厅： 客厅适合摆放：发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹等在风水上都属于吉利的植物，能够吉祥如意，聚财发福。 餐厅： 餐厅主健康，要整洁统一，宜温馨，可以选择：黄康乃馨、黄素馨、黄玫瑰，等以桔黄为主的温馨花卉，不仅增加食欲，也能促进健康。

上海汇宁花园本月均价：59315元/㎡，环比上月↑0.17%，同比去年↑1.18%。汇宁花园位于徐汇区淮海西路183弄，地处市中心淮海西路、新华路繁华交汇处，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，周边遍布上海交通大学、上海师范大学等高等学府以及地铁一号线等众多交通枢纽，是众多文化地标及领事馆的所在地。汇宁花园共有两座住宅楼，其中住宅楼96个单位，公寓式办公楼196个单位，全部均为装修房。是次公开发售的是96个单位的住宅楼，面积从187平方至424平方米。除此之外，还拥有高级会所等完善的配套设施。07年12月中推出汇宁183，是汇宁花园的收官房源。总共190户，户型面积：二房86-100平方米，三房145平方米，层高3.15米，采取现房销售的形式。

租金比贷款后月供多，自然划算。租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。