我的房子建筑面积是108平米，施工面积应怎样算?

施工面积算法如下：1、建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸;   
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积;   3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。   
4、你的建筑面积结合上边的算法就好了

是使用面积,基本上乘以百分之75，施工面积,也就是装修套内净面积,你的房子建筑面积108平米,装修套内净面积基本在85平米左右

施工面积算法如下：1、建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸;   
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积;   3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。   
4、你的建筑面积结合上边的算法就好了

结算和施工对象不同分别计算。结算总工程价：按建筑面积计算,即销售面积。铺贴（铺砖）面积：按实际铺贴面积和长度计算。墙顶面粉刷面积（泥工类）：按实际粉刷面积+门窗洞面积×1/2计算,梁柱过多可浮动。漂白（乳胶漆之类）面积：按实际展开漂白面积计算,因门窗洞过多、天花吊顶造型复杂等可适当浮动。天花吊顶（木工类）面积：按投影面积或长度计算。水电类：按建筑面积计算
     以上所指面积均为‘长×宽×高’得出,讲系数过于笼统,楼层高低过大,则误差较大