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- 2024-04-10情流感920
一百平的房子是建筑面积还是使用面积啊使用面积*建筑比系数=建筑面积建筑面积×3900/平方米=房屋总价款房屋总价款×70%得出的钱数去掉零头必须是整万,就是你要贷款的数额(例如29万)。房子总价款减去你要贷款的数额就是你要付的首付的数额注:以上是按首付比例30%计算的。
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- 2024-04-17大南瓜小咪咪
一般来说，这个按比例算出来的是建筑面积，建筑面积除以房产证上建筑系数就是使用面积，也就是室内面积。房产证上的面积是加入了公摊面积，所以你算出的数字要比房产证上面的小一些。比如建筑面积是49.68，使用面积不可能是49.68，有得房率的原因，使用面积要比建筑面价小点。
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- 2024-04-28lilybell714
一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
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- 2024-04-10雁归来无痕
一百平的房子是建筑面积还是使用面积啊使用面积*建筑比系数=建筑面积建筑面积×3900/平方米=房屋总价款房屋总价款×70%得出的钱数去掉零头必须是整万,就是你要贷款的数额(例如29万)。房子总价款减去你要贷款的数额就是你要付的首付的数额注:以上是按首付比例30%计算的。
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- 2024-04-19龙宝宝lovyle
一、公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积二、套内建筑面积(一)组成部分1、套内的使用面积(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和;(2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积。2、套内墙体面积新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积！三、公用建筑面积(一)组成部分：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、人防工程等)。(二)公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100%(三)公式：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用面积分摊系数希望对你有帮助。
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- 2024-04-24啵嘶小王子
一百平的房子是建筑面积还是使用面积啊使用面积*建筑比系数=建筑面积建筑面积×3900/平方米=房屋总价款房屋总价款×70%得出的钱数去掉零头必须是整万,就是你要贷款的数额(例如29万)。房子总价款减去你要贷款的数额就是你要付的首付的数额注:以上是按首付比例30%计算的
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