- 2024-05-09smiley0603
很多人对新房契税都不太了解，今天就让我从简单到全面的帮亲解答一下：
简单的说：如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、
身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易
中心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复
印件；原房产证原件和复印件。
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人
取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之
日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核
定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好，反正早交晚交都要交，按规
定缴纳，否则晚交也会出现罚款问题。
另外我给亲详细全面的说一下契税：
新房契税怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。
契税怎么算
那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—
5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节
契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的
，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。
同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(
郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交
易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度
144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。
其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定
，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州
市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
契税什么时候交
契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税
暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转
移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
以上为关于新房契税的内容，希望能对您有所帮助。
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