有哪位可以说一下先交钱还是先验房有哪些值得注意的呢?

当你收到收房通知时，就说明你有一个属于你的家了，但是大家都知道现在很多房子质量都不好，所以我们在交房时一定要进行验房，现在可以先看房再交钱收房，买房、交房总有一些潜规则，让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱，收房都有一些怎么样的规则？
1、先交钱还是先验房？业主收房时，到底是先交钱，还是先验房？成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示，这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中，有明确的约定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”
2、定金到底能不能退？很多购房者在买房时遇到问题或因自身情况想要退房时，定金往往都不能退还。定金到底能不能退？对此，成都市工商局相关工作人员表示，根据合同法和担保法的相关规定，定金不能退。如果是消费者的原因单方面提出退房退定金，这属于消费者违约，定金不能退，如果是收取定金的一方违约，则双倍返还定金。但如果购房者认为合同涉嫌霸王条款，可以投诉。
3、合同到底能不能改？买过房的人都知道，基本上在签订购房合同时，购房者都不可能修改合同或增加补充条款。到底购房合同能不能改呢？成都市工商局相关工作人员表示，合同如果要修改，必须双方同意，协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项，但如果业主质疑是霸王条款，可以投诉。而成都市城乡房产管理局市场处的相关工作人员则表示，目前，开发商要通过网签，都是通过新版示范合同签订的，相比老版更加细致。但新版也只能推行使用，不能强制使用。关于先验房还是先交钱相关事项就介绍到这，以上对相应的事情也介绍得很详细，你可以参考看看的，这边提醒大家一下：对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙，并签署合同。

当你收到收房通知时，就说明你有一个属于你的家了，但是大家都知道现在很多房子质量都不好，所以我们在交房时一定要进行验房，现在可以先看房再交钱收房，买房、交房总有一些潜规则，让人防不胜防。那么收房时先验房还是先交钱，收房都有一些怎么样的规则？
1、先交钱还是先验房？业主收房时，到底是先交钱，还是先验房？成都市城乡房产管理局市场处相关工作人员表示，这在新版的四川省商品房买卖合同(预售)示范文本中，有明确的约定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起适用，其中规定：“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时，出卖人予以配合，并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”
2、定金到底能不能退？很多购房者在买房时遇到问题或因自身情况想要退房时，定金往往都不能退还。定金到底能不能退？对此，成都市工商局相关工作人员表示，根据合同法和担保法的相关规定，定金不能退。如果是消费者的原因单方面提出退房退定金，这属于消费者违约，定金不能退，如果是收取定金的一方违约，则双倍返还定金。但如果购房者认为合同涉嫌霸王条款，可以投诉。
3、合同到底能不能改？买过房的人都知道，基本上在签订购房合同时，购房者都不可能修改合同或增加补充条款。到底购房合同能不能改呢？成都市工商局相关工作人员表示，合同如果要修改，必须双方同意，协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项，但如果业主质疑是霸王条款，可以投诉。而成都市城乡房产管理局市场处的相关工作人员则表示，目前，开发商要通过网签，都是通过新版示范合同签订的，相比老版更加细致。但新版也只能推行使用，不能强制使用。关于先验房还是先交钱相关事项就介绍到这，以上对相应的事情也介绍得很详细，你可以参考看看的，这边提醒大家一下：对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙，并签署合同。

1.签定金合同收定金。
2.签买卖合同，收首付款（含定金）。
3.交易过户，收除尾款外所有房款（买方不贷款）。
4.物业过户，收尾款。注：如买方贷款，则交易以后等待银行房款。先交钱再过户，还是先过户再交钱都无所谓，如果客户过户后不给钱，可以取消交易。

先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。

先验房屋后收钱保障业主知情权
北京市律师协会物业管理法律事务专业委员会主任秦兵说，对于验房入住的顺序国家没有明确的法律规定，通常是根据开发商和业主间的合同说明，办理验收交接。
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

买二手房付款注意事项有：
1、了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收取标准和车位的费用。
2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。希望我的回答能帮到您！