墙体裂缝危害谁知道有哪些有哪位高手了解?

很多家庭都为墙面裂缝的问题而苦恼，有的是新家装修过就出现这样的问题，有的是时间长了出现这样的问题，不管是怎样情况下出现这样的问题，想要弄清楚问题出现的根源，还要了解裂缝的大小以及所产生危害。若是顶层的墙面出现裂缝需要及时的进行处理，否则下大雨的时候屋顶会出现大面的漏水现象，如果是墙壁的话，也要及时的对墙面裂缝处理。说到墙面裂缝处理，那么有哪些常见的处理方法呢。想要看墙体的构造，是墙面基层材料太差，还是保温板的问题，还是墙面装修时腻子批刮太后，以及其他的一些原因。找到问题的原因所在，然后就是进行相关的处理了。若果墙面出现大面积的裂缝的话，需要将开裂的墙面基底凿成U字形状，然后进行相应的处理比如刮钢丝网等，然后在墙面基底处理好后，在墙面上贴身你皮质或者报纸，然后再刷乳胶漆，一般化都是采用这种方法，虽然方法简单，但是效果一般化。想要对墙面裂缝处理的好些，还有另外一种方法就是将墙面的保温板去掉，或者是水泥墙去掉，去掉后安装一层石膏板，然后再在上面刷乳胶漆，可以将裂缝全部去掉，但是造价高。还有一个缺点就是降低店面的保温效果与隔热效果。还有一种方法就是弹性腻子，若是裂缝比较小，可以用这种材料覆盖细小的裂缝。

据我所知：
一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。
  
（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。
  
（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
  
（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
  
二、处理的技术手段。
  一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。
  
（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段
  
（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。
  
（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
  
（二）沉降裂缝采用以下技术手段
  
（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。
  
（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
  
（三）结构性裂缝采用以下技术手段。
  
（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。
  
（2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。
  
三、结束语 墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
希望能帮助你解决问题

1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。fangwu
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2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。fangwu
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3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么新房交房时如何去验房？需要注意哪些事项？
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕
2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。验房时我们可不能马虎大意哦，验房时我们需要针对房子各个方面作出详细的质量检测，如果比较外行的话建议带上专业人士。另外提醒下：检查门窗时，密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

很多家庭都为墙面裂缝的问题而苦恼，有的是新家装修过就出现这样的问题，有的是时间长了出现这样的问题，不管是怎样情况下出现这样的问题，想要弄清楚问题出现的根源，还要了解裂缝的大小以及所产生危害。若是顶层的墙面出现裂缝需要及时的进行处理，否则下大雨的时候屋顶会出现大面的漏水现象，如果是墙壁的话，也要及时的对墙面裂缝处理。说到墙面裂缝处理，那么有哪些常见的处理方法呢。想要看墙体的构造，是墙面基层材料太差，还是保温板的问题，还是墙面装修时腻子批刮太后，以及其他的一些原因。找到问题的原因所在，然后就是进行相关的处理了。若果墙面出现大面积的裂缝的话，需要将开裂的墙面基底凿成U字形状，然后进行相应的处理比如刮钢丝网等，然后在墙面基底处理好后，在墙面上贴身你皮质或者报纸，然后再刷乳胶漆，一般化都是采用这种方法，虽然方法简单，但是效果一般化。想要对墙面裂缝处理的好些，还有另外一种方法就是将墙面的保温板去掉，或者是水泥墙去掉，去掉后安装一层石膏板，然后再在上面刷乳胶漆，可以将裂缝全部去掉，但是造价高。还有一个缺点就是降低店面的保温效果与隔热效果。还有一种方法就是弹性腻子，若是裂缝比较小，可以用这种材料覆盖细小的裂缝。