住宅区标准的车库大小东莞契税政策?

东莞契税政策：非普通住宅契税按评估价*3%计算；首次购房的普通住宅契税按评估价*1.5%计算，如首次购买建筑面积90平米以下的普通住宅契税按评估价*1%计算。非首次购房的客户，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律契税按评估价*1%计算。普通住宅的标准是必须满足以下3个条件：1、建筑面积144方以下或使用面积120方以下；2、单价6000以下（不同镇区标准不同）；3、小区容积率1.0以上。首次购房的标准：购房者以家庭为单位到东莞市房管局查询房屋情况，如是广东省内户籍除了东莞必须查询，还必须回到户籍所在地查询当地房屋情况，广东省外户籍只查询东莞房屋情况。

东莞契税政策：非普通住宅契税按评估价*3%计算；首次购房的普通住宅契税按评估价*1.5%计算，如首次购买建筑面积90平米以下的普通住宅契税按评估价*1%计算。非首次购房的客户，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律契税按评估价*1%计算。普通住宅的标准是必须满足以下3个条件：1、建筑面积144方以下或使用面积120方以下；2、单价6000以下（不同镇区标准不同）；3、小区容积率1.0以上。首次购房的标准：购房者以家庭为单位到东莞市房管局查询房屋情况，如是广东省内户籍除了东莞必须查询，还必须回到户籍所在地查询当地房屋情况，广东省外户籍只查询东莞房屋情况。

甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

住宅物业管理合同范本甲方：深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主）代表人：XX乙方：深圳XX发展公司法人代表：XXX经XXX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______.2、占地面积：_____平方米。3、建筑面积：_______平方米。其中：住宅面积：_____平方米（分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米）；商业面积：_____平方米；服务楼面积：_____平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_____平方米。4、住宅户数：_____户（截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙）。5、物业类型：混合住宅小区。第二条委托管理服务事项