复式房面积如何计算?

复式的楼房一般是两层按照一层来卖，所以可利用的空间高很多，但是价钱呢，开发商一般都会比市场价高一半左右的；目前的国家建筑面积计量规范：“套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。”。而计算套内使用面积的时候，按照建筑规范：“跃层住宅的套内使用面积包括其室内楼梯，并将其按自然层数计入使用面积。”也就是说，我们复式楼内如果有楼梯的应计算户内楼梯面积。可对于武夷明珠复式楼的业主来说，开发商并没有在户内建造楼梯,合同上也写明了不建楼梯，留二次装修。现在有楼无梯，只留下了上下贯通的空间，这个贯通空间不产生水平投影，因此我们不应该重复计算不存在的楼梯。我认为开发商已经将这个不存在的楼梯计算在内，理由是如果没计算在内的话，我的户型即使加上公摊，也不会有这么大的面积，每层室内楼梯的面积在5平左右，不是个小数目。特别是对于上下跨3、4、5层的也中间层复式楼来说，如果把不存在的室内楼梯重复计算两次，则可能多算了10平方，价值25000——30000元。如果我说的是正确的，则开发商已经超出了面积误差不许超过3%的规定，按照法律，开发商应该双倍返还，既最高应赔偿50000——60000元

复式的楼房一般是两层按照一层来卖，所以可利用的空间高很多，但是价钱呢，开发商一般都会比市场价高一半左右的；目前的国家建筑面积计量规范：“套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。”。而计算套内使用面积的时候，按照建筑规范：“跃层住宅的套内使用面积包括其室内楼梯，并将其按自然层数计入使用面积。”也就是说，我们复式楼内如果有楼梯的应计算户内楼梯面积。可对于武夷明珠复式楼的业主来说，开发商并没有在户内建造楼梯,合同上也写明了不建楼梯，留二次装修。现在有楼无梯，只留下了上下贯通的空间，这个贯通空间不产生水平投影，因此我们不应该重复计算不存在的楼梯。我认为开发商已经将这个不存在的楼梯计算在内，理由是如果没计算在内的话，我的户型即使加上公摊，也不会有这么大的面积，每层室内楼梯的面积在5平左右，不是个小数目。特别是对于上下跨3、4、5层的也中间层复式楼来说，如果把不存在的室内楼梯重复计算两次，则可能多算了10平方，价值25000——30000元。如果我说的是正确的，则开发商已经超出了面积误差不许超过3%的规定，按照法律，开发商应该双倍返还，既最高应赔偿50000——60000元

按层计算,层高不超过2.2米的不计 ，看你的复式是多高的了