南京小户型房子有什么好楼盘呢买小户型的时候有什么一定要关注的地方?

北城新区的环球国际，基本上都是小户型、、很多都是40平左右的房子、、还有就是老四中西边的冠盟·六合御庭、、也有不少小户型的房子，差不多也在40平左右，还有就是红旗路与临西二路交汇处的QQ家园，这个楼盘全是小户型

北城新区的环球国际，基本上都是小户型、、很多都是40平左右的房子、、还有就是老四中西边的冠盟·六合御庭、、也有不少小户型的房子，差不多也在40平左右，还有就是红旗路与临西二路交汇处的QQ家园，这个楼盘全是小户型

小户型还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。 2、投资回报率和增值潜力较高。（ 1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（ 2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（ 3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（ 4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

推荐东湖一带小户型楼盘多点。