请教一下，小户型缺点有哪些有哪位了解?

最主要的缺点就是空间小，不够敞亮。不过装修的时候注意一下空间的合理利用也不错的。希望能帮助你。

社区绿化无植被
现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意，大一些的社区，不仅规划到位、配套完善，最吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观。这正是大多数畅销小户型的通病，单体楼、临街、根本谈不上绿化和景观，若用一句形容词来描述 “生活在钢筋混凝土中”。　　上下楼（电）梯须排队
住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触。有的楼盘，一层十几到二十住户，特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便。有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯，上下楼要侧着身子，个子高的人站起来头能顶着天花板。住进这样的房子，真像住进了了“鸽子笼”。有个名字很能代表它的悬外之意：积木x楼。
　　家人来了同床睡
60平米以下的房子，在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起，没有分区。甚至零居室，很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人，晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过，这种房子也会给人另外的想象空间：“单人房，双人床”，很摩登。
这里，还有一个更大的问题是小户型的高公摊，市场上低于30%的公摊几乎很少。
　　屋内飘满油烟味
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受。
　　精装户型是鸡肋
对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化。其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头。此外，装修质量无法保证。

最主要的缺点就是空间小，不够敞亮。不过装修的时候注意一下空间的合理利用也不错的。希望能帮助你。

缺陷
一:房型差得房率，缺陷
二:功能分区不合理，缺陷
三:价格高投资价值低，缺陷
四:配套缺乏交通不便，