出租屋卫生间水池水管坏了该谁负责协议是怎么写的?

出租屋的厨房和洗手间都可以简装，室内的设计也不需要太好，所以不包家具，包水电基本上3-4万可以搞定，50平米左右的报价吧。不知道你的房子是多大的，根据面积大小价格会上下浮动。

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出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲乙双方经自愿平等协商，就房屋及门面出租一事，达成如下协议： 一、甲方将所有权属于自己的位于 砖混结构平房一栋（门面三间，楼梯一间，卫生间一间等附属设施）全部出租给乙方使用，乙方愿意承租。 二、租赁期限：总共六年，即从2009年11月20日起至2015年11月20日止。 三、租金及交纳方式：租金按每年伍万贰仟陆百陆拾元（52666.00元）计算，租金分期支付，即乙方必须在2009年10月20日前先支付甲方前三年租金共计壹拾伍万捌仟元整（158000.00元），后三年租金乙方必须在2010年10月20日前一次性支付。 四、在租赁期间，乙方有权在甲方出租的房屋上搭建简易房屋归其使用，租赁期限届满，乙方所搭建的简易房屋归甲方所有，甲方对乙方搭建的简易房屋，不得另行向乙方收租金。 五、乙方应维护好出租屋所有财产，如因使用不当造成毁损的，乙方应立即修复，否则按实价予以赔偿。 六、租赁期内甲方不得加收租金，乙方不得减交租金。 七、租用期间，有关水电费及房产税等税费由乙方负责。 八、租赁期间，甲方不得在门面前摆摊设点等。 九、租赁期间，若乙方经营不善需转租得，甲方必须允许。 十、租用期间，甲方必须保证无第三人对该房屋门面、楼梯间、卫生间等附属设施主张权利。 十一、乙方如要求续租，则必须在出租期满 天之内通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议，否则甲方将有权将出租屋收回并出租给他人。 十二、违约责任  1、乙方违反本合同第一条、第二条、第六条之规定，乙方必须支付违约金，违约金按六年租金两倍计算。 2、甲方违反本合同第一条、第三条、第四条、第六条、第八条、第九条、第十条之规定，甲方除退还已收租金外，甲方必须支付违约金，违约金按六年租金两倍计算。 十三、本合同经甲、乙双方签字按手印生效，未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日