于家堡第二期楼房有没有阳台的阳台的大小是多少的呢是不是很大的?

1、查看是不是有私搭私建部分，是不是有占用屋顶的渠道，走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼； 2、是不是改动过房子的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间； 3、阳台是不是是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的疑问。 二手房买卖验房（二）查询档案： 1、到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。 2、断定承重墙的位置等，以便重新装修。 二手房买卖验房（三）房子内部： 1、承认房子的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实践面积； 2、产权证上通常标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积； 3、观察房子的内部结构及装修的状况，户型是不是合理，有没有特别不适合居住的缺点； 4、原房子是不是带装修，装修水平和程度如何，是不是需求重新装修； 5、天花板是不是有渗水的痕迹，墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显的疑问； 6、其他注意事项：例如翻开水龙头观察水的质量，水压； ??翻开电视看一看图像是不是清楚，能收视多少个台的节目；承认房子的供电容量；观察户内外电线是不是有老化的表象；**线的接通状况；天然气的接通状况等等。

1、查看是不是有私搭私建部分，是不是有占用屋顶的渠道，走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼； 2、是不是改动过房子的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间； 3、阳台是不是是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的疑问。 二手房买卖验房（二）查询档案： 1、到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。 2、断定承重墙的位置等，以便重新装修。 二手房买卖验房（三）房子内部： 1、承认房子的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实践面积； 2、产权证上通常标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积； 3、观察房子的内部结构及装修的状况，户型是不是合理，有没有特别不适合居住的缺点； 4、原房子是不是带装修，装修水平和程度如何，是不是需求重新装修； 5、天花板是不是有渗水的痕迹，墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显的疑问； 6、其他注意事项：例如翻开水龙头观察水的质量，水压； ??翻开电视看一看图像是不是清楚，能收视多少个台的节目；承认房子的供电容量；观察户内外电线是不是有老化的表象；**线的接通状况；天然气的接通状况等等。