楼房漏水找建筑商还是物业顶楼房子漏水主要有哪些原因?

看是什么原因造成的漏水，装修了吗？是因为装修公司施工不当就找装修公司，自己操作堵了就自己负责，开放商建筑问题就找物业

您好，顶楼房子漏水主要有以下几个原因：1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。解决方法如下：用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。希望我的回答对您有所帮助。

1、漏水位置2、看你楼房的时间要是5年内的、有防水要求位置可以直接开发商。理由：防水保修5年其他的找物业物业不处理不叫物业管理费就是现在物业管理费都那么贵收钱不做事那是什么垃圾物业管理

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1、房屋使用年代久了，又缺乏及时的保养及维修，致使房屋屋面层防水材料老化损坏。这个原因可以找物业公司解决，因为现在购买的商品房业主都交的有房屋维修基金，这笔钱就是用来处理这些问题的。2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，在相关材料规定的耐用期间发生破损。