进来讨论一下停车位距离住户卧室的距离应该是多少?

国内各地区有关容积率的计算方法是不一样的，北京市规定地下停车库，架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。而有些地区是记入的，所以数据有出入。我咨询过规划专业人士，以北京地区为例，北京地区的一个良好的居住小区，考虑到道路、停车位、绿化率不低于30%等规划条件硬性指标因素，（6层以下）多层住宅小区的设计容积率应该是超不过1.4的。

按物业管理条理理解：向业主出售或出租停车位是应该的，但应该属于小区全体业主委员会的收入所有，其收入应该是业主委员会应付物业管理公司的费用的一部分，。因为小区为全体业主所有，物业管理公司是业主聘请的物业管理企业。

30-40公分距离应该是很黄金距离。

国内各地区有关容积率的计算方法是不一样的，北京市规定地下停车库，架空开放的建筑底层等建筑面积在计算容积率时可不计入。而有些地区是记入的，所以数据有出入。我咨询过规划专业人士，以北京地区为例，北京地区的一个良好的居住小区，考虑到道路、停车位、绿化率不低于30%等规划条件硬性指标因素，（6层以下）多层住宅小区的设计容积率应该是超不过1.4的。

要是买的是有产权的停车位的话，应该是要交的。维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。