我的商品房开间尺寸严重超标，能索赔多少有人了解啊?

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 （一）认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。 （二）认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。 （三）认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 商品房认购书主要包括以下内容：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 （一）认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。 （二）认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。 （三）认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 商品房认购书主要包括以下内容：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。

你的商品房合同上有没有规定，如果延期的话，赔付责任的问题，如果有就等待交工办理入住时索赔，因为国家规定商品房可以延期2个月，开发上负责赔付。如果延期2个月以上，业主有权退房，但是现在是卖方市场，退房对于我们没有好处，你就耐心等待，然后不能领取钥匙，必须赔付。我买的房子已经延期6个月了，就是我们公司盖的，更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付，因为期房是不允许销售的，他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。