哪个来说说办公用i3还是i5好哪位知道?

居然有人认为中国的房贷是单利，包括很多正在还房贷的人，下面来说说，看到底是单利还是复利。单利的基本公式：S=P(1+n*i)复利的基本公式：S=P(1+i)^n其中，P是贷款额，n是计息期数，i是利率，S则是还款数。这两个公式是一次性贷，一次性还的公式，比较容易理解。但在房贷中，通常采用等额本金还款的方式，还款的公式复杂了，不少人就不懂得那公式的意思了。下面就以最常用的等额本金还款的房贷来说明，其月还款公式为：S=P*i*（1＋i）^n/((1+i)^n-1）(其中P是月还款额，也就是常说的月供，P是贷款额，i是利率，n是贷款期数)在这个公式里，银行已经使了一个小花招了，他们给你说的时候，告诉你的都是年利率，但计算的时候，用的却是月利率。举例来说，如果你贷款年利率是6%（这个数字便于计算，所以选它了），你还款的时候，是按0.5%的月利来还的，你实际承担的年利率是（1+0.5%）^12-1=6.16778%，也就是说，你在不知不觉中多承担了0.16778%的年得率，这个除非你自己会算，不会有哪个银行主动告诉你。而上面那个按月等额还款的公式怎么来的呢？你每个月还款额是S，在计算中，要对这个还款额进行折现，也就是折算到银行发放贷款的时间来，第一个月还款额的折现值是S/(1+i),第二个月是S/(1+i)^2，第三个月是S/(1+i)^3，……，第n个月是S/(1+i)^n,说到这里，大家可以和前面说过的复利计算公式对比一下，这一系列的折现值就是把那个复利还款的公式倒过来，当然得倒过来了，那个公式是根据你的贷款额计算你的还款额，这个是根据你每月的还款额计算你实际还了他们多少钱（折成现值），倒来倒去，本质是一样的，利率已经折在里面了。而按月等额还款的公式，就是把这一系列还款额的折现值加起来，这是一个等比数列，用等比数列求和公式加总就可以了。我想，导致一些人认为房贷是单利的原因，可能是银行把你还款的数额都算好了，看起来是固定不变的。事实上，无论是单利还是复利，只要利率和还款时间固定，还款额肯定都是固定的。分辨单利和复利有一个简单的办法，如果你在还款计算中发现有(1+i)^n，那必是复利，单利只会用到n*i这个系数。再说一下，对于银行的贷款，你根本不用分辨，我从没见过有银行发放过单利贷款，包括各种房贷、抵押贷款、政府担保贷款，全部是复利。

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