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请问办公楼住宅的区别有哪些纯住宅与办公楼的区别?

浏览次数:737|时间:2024-04-24

热门回答

2024-04-2537856552ah
纯住宅与办公楼的区别:1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%

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2024-05-09芳芳Flora
城投控股大厦挺不错的。城投控股大厦本项目由同济大学建筑设计集团设计,大厦由高层办公楼和多层办公楼组成,地下有三层,地下层由外滩通道分割成南北两块,南块为高层办公楼,北块为多层办公楼,高层办公楼为二十一层,建筑物高度为93.1米,多层办公楼为五层,建筑高度为23.45米。

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2024-05-05官官8809
1常州东易日盛装饰,装修旧房有一定的经验和口碑,装修范围涉及住宅、厂房、办公楼、娱乐休闲空间、别墅等工程的专业性设计、装饰的企业。办公楼建的都特别好,而且用料很讲究,不会以次充好。2常州临夏装修公司也很不错,工人的装修水平都很好,认真负责,装修速度也快,收费公道。

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2024-05-08A田欣团队
纯住宅与办公楼的区别:1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%

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2024-05-05臭美的小女人
区别:1、落户问题:不论是冠以何种名称的房屋,确定其到底能不能落户,只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房,其土地使用年限必定是70年,就可以落户口。其他则不能落户口。目前土地性质分为三类:第一类是使用年限为70年的住宅用地;第二类是使用年限为50年的综合用地;第三类是使用年限为40年的商业用地。2、在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼。3、住宅楼的使用年限是70年,而商务办公楼只有50年。4、房屋的使用功能有所欠缺,一般情况下,商务办公楼没有单独厨房。5、纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、学校、会所等。而如果做商住,就不可以做配套或少做配套。

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