购写字楼需要注意什么谁了解吗有谁清楚?

1.写字楼是公司的形象、是企业文化的体现。咱们费了九牛二虎之力对外宣传，好不容易客户上门了，一看破破烂烂的家具，乱七八糟的线满地爬，那就什么形象都没了。
2.写字楼是员工的家，只有环境舒适了，员工的积极性才会被大幅度的提高，才会更好的完成领导交付的任务。在进行深圳写字楼装修之前，
一、写字楼所在地点的确定深圳写字楼装饰或者是您自有的办公空间或者是您租凭的办公空间，值得注意的是，如果您的办公空间是租凭的，那您一定需要和物业签好您的租凭合同，并在合同上确定好各自的权利与义务。避免不必要的麻烦发生。
二、一定要明确好各个空间的职能当您的责任设计师上门时，这个问题也是需要第一个解决的，否则后续的设计工作无法完成。如：您需要几间写字楼，几间会议室，开放式办公区您需要放置多少员工工位等等。当然了，您可以听取下您员工的意见。
三、时间规划这个比较容易理解。深圳厂房装修,您准备用多长时间装修，什么时间开始，什么时间结束，什么时间入住等。

以下是太原写字楼装潢预算的查询太原写字楼装潢预算一般是多10万元左右。如果只是基本装修的话，六万到十万，因为我了解的写字楼装修的话，一般是300到500一平米。200平米:墙顶面刷白，大概有600多平方，乳胶腻子每平米15元，需要9000元。吊顶每平米110，需要23000，地面每平米130，需要36000，水电改造算60
00.总共大概需要8万不到。以上价格来源于网络吗，仅供参考

1.写字楼是公司的形象、是企业文化的体现。咱们费了九牛二虎之力对外宣传，好不容易客户上门了，一看破破烂烂的家具，乱七八糟的线满地爬，那就什么形象都没了。
2.写字楼是员工的家，只有环境舒适了，员工的积极性才会被大幅度的提高，才会更好的完成领导交付的任务。在进行深圳写字楼装修之前，
一、写字楼所在地点的确定深圳写字楼装饰或者是您自有的办公空间或者是您租凭的办公空间，值得注意的是，如果您的办公空间是租凭的，那您一定需要和物业签好您的租凭合同，并在合同上确定好各自的权利与义务。避免不必要的麻烦发生。
二、一定要明确好各个空间的职能当您的责任设计师上门时，这个问题也是需要第一个解决的，否则后续的设计工作无法完成。如：您需要几间写字楼，几间会议室，开放式办公区您需要放置多少员工工位等等。当然了，您可以听取下您员工的意见。
三、时间规划这个比较容易理解。深圳厂房装修,您准备用多长时间装修，什么时间开始，什么时间结束，什么时间入住等。

1、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。
2、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高回报率。因此，你要有一双慧眼。
3、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。这表明，入驻这个物业的公司水平相差不大，该物业档次高，你今后可能会有较为稳定的回报。当然，这同时也说明你要有很高的支付能力。
4、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战同样会影响到你今后的收益。北京不是没有这样的例子。
5、对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是，看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的，其投资回报率不仅会低于写字楼，可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。
6、投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。