验房少一个步骤亏10万！专业监理教你看准这些少吃亏
导读：都说装修是影响居住体验的重要因素但是你知道吗？如果房屋本身质量有问题再好的设计也会巧妇难为无米之炊！ 你的新房可能出现哪些问题？如果自己验房需要注意哪些地方？今天小编邀请到了专业监理老师给大家分享一下从业多年来总结的验房经验希望对你新房验收有所帮助哦！毛坯房验收项目 1.面积 确认结构、面积是否与合
都说装修是影响居住体验的重要因素但是你知道吗？如果房屋本身质量有问题再好的设计也会巧妇难为无米之炊！ 你的新房可能出现哪些问题？如果自己验房需要注意哪些地方？今天小编邀请到了专业监理老师给大家分享一下从业多年来总结的验房经验希望对你新房验收有所帮助哦！毛坯房验收项目 1.面积 确认结构、面积是否与合
确认结构、面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑；误差超过3%的以合同约定的赔偿为准；如果面积误差超过5%，建议最好选择其他楼盘。①检查入户门品牌、规格是否与合同约定一致，安全性能是否达到防盗门的国家标准；④检查门框是否灌浆饱满、封口饰盖是否齐全、铰链有无明显锈蚀、安装是否垂直 (若为木门则检查门套的观感及安装质量)；⑦检查猫眼、门铃等配件是否安装齐全、能够正常使用；⑧检查门打开时把手是否会撞墙等，导致无法最大开合。①检查电表是否安装到位、规格是否符合要求，记录起始度数；④检查配电箱配件是否齐全、安装是否垂直、高度是否合理、预留空开位数是否齐全；⑤检查弱电箱配件是否齐全、安装是否垂直、约定的弱电线路是否到户；⑨检查强电、弱电的垂直距离是否超过1米，这关系到日后电视的收看效果；⑩检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进行检查。①检查水表是否安装到位、前后接头有无渗漏，记录起始度数；①检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米，高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米；①检查厨房门洞尺寸是否符合规范要求，边长和方正对角误差需在2mm以内；④检查排气通道是否有预留、是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全，排气通道表面有无裂纹；②检查墙面是否存在裂痕，是否存在外漏的铁丝网、钢筋；③检查墙面平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5mm就可正常验收；①检查地面是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象；②检查地面平整度，一般地面平整度误差不超过2cm的毛坯房就可以正常验收。③检查窗框是否安装牢固，窗面是否与墙面平行，窗框是否有划痕、磕碰、变形；⑥检查各个房间的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形；⑦检查门窗开关、玻璃、五金件、滴水线、密封胶、密封条的密封性。②检查房间净高差是否在允许范围内，住宅层高不能低于2.8米；检查客厅、南北卧室的空调机位和孔洞，尤其要看是否里高外低。
