回迁房可以贷款吗 如何购买回迁房

回迁房一般价格都比较低，这对很多家庭都是很有吸引力的，但还有许多人家里资金并不是很多，如果来购买呢？所以它和商品房一样可以贷款购买吗？接下来小编就给大家介绍一下回迁房可以贷款吗？有哪些手续呢？

回迁房一般价格都比较低，这对很多家庭都是很有吸引力的，但还有许多人家里资金并不是很多，如果来购买呢？所以它和商品房一样可以贷款购买吗？接下来小编就给大家介绍一下回迁房可以贷款吗？有哪些手续呢？

【什么是回迁房】

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

【回迁房可以贷款吗】

个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。

对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

【购买回迁房有哪些手续】

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

总结：以上小编给大家介绍了回迁房可以贷款吗的相关知识，希望对大家有所帮助。