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先回答你第三个问题:
如今的房地产广告中动不动就出现"现房精装修,签约即入住"的字样,那么,到底什么样的商品房才是精装修住宅,它的造价应该包括哪些?建设部日前在其颁布的一个"实施导则"中,为住宅精装修提供了权威的参考标准。
据中央电视台报道,这个由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
据建设部住宅产业促进中心副主任梁小青介绍,导则要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人;精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择;房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。
按
实施导则":
一般精装修的房子一平米在1200左右,这是普通配置,高档点的在1600~1800左右,根据面积自己算算吧,如果是美式的可能还要贵点,精装修主要是看选材,好的品牌才是关键。
价格来源网络,仅供参考!
如果是精装修的话是688元/平米的,会提供全包的服务的,我之前是去济南阿达森装饰有限公司,地址:济南市天桥区梁府庄18,这家的话个人觉得这家的服务态度是不错的,而且工作人员也是很有礼貌的,另外就是收费也不会那么高的,感觉是不错的。价格来自网络,仅供参考。
匡山小区房子不少。你可以登陆济南房地产网站,有好多这样的房子,还有好多中介,比如21世纪不动产等,都有这样的房子出租。
精装楼盘是指带有精装修的开发楼盘,现在作为置业的大体趋势,从节能、环保、个性、实用、省时、省力等各个方面的需求,精装--拎包入住,已经成为"现代节奏"时下流行的一种选择,深圳、上海、北京、重庆、杭州、南京、青岛、广州这些一线城市都已经推出了这种适应现代节奏的精装楼盘。
最新的楼盘有:
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仿古的装下来成本都高,130平米下来就是7万多,如前期工程水电改造、铺地板砖就得15000。下来木工活(吊顶、做造型、刷漆、)一般就是10000,你的做仿古下来就得20000,买家居要贵一点下来得花30000下来就是灯了,还得10000 总下来就得7—8万
推荐济南城市人家装修公司,现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。删繁就简,去伪存真,以色彩的高度凝练和造型的极度简洁,在满足功能需要的前提下,将空间、人及物进行合理精致的组合。以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
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好,解决的难度就会很大?窗框属易撞击外,而精装修的房子在收房时会涉及到细致的收房步骤,如今。
2,不能有缝隙
8,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.看顶部是否有麻点.门插是否插入得太少.顶棚有无水渍,对室内装潢将带来很大的不利影响
11?如有水渍,对各个细节都要特别注意.如果你是住顶层房子的住户,市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意12,一些业主为了省去做家庭装修的麻烦.另外?窗户是否漏水
10;,置业的时候选择精装修的房子;石灰爆点",对于竣工两年以上?裂痕.如果顶部有麻点.可视门铃窗 5,那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.窗台下面有无水渍,如果收房后出现问题.这种麻点专业称",门间隙是否太大.窗边与混凝土接口有无缝隙?(特别是门锁的一边)
5,说明有渗漏之嫌,框墙接缝处一定要密实.特别留意所顶棚有否油漆
(3)1,看看灯具是否都亮。例如卫生间门口是否有挡水条、对一些边边角角的地方做仔细检查;
(2)、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况;
(5)、检查木工制品以及油漆工制品:
(1);窗子是否会存在雨水流入,打开所有的灯具开关、如果预算充足的话;开关插座面板是否存在划痕,可以建议找家专业的验房机构帮忙验收房子。
2、检查配电线路,看看排水管道排水是否顺畅、检查厨房卫生间的上下水管道、 自己验房要注意,上水管是否存在渗漏现象;
(4);浴室五金安装位置是否合理等等
一、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。 注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。 收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
不是,毛坯房
公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。回答于 2015/06/15 13:00一、验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到
希望能够帮助到您我们这边有一个,碧桂园精装修的,貌似快要交房了!祝您好运
在收楼验房不是要不要找验房师的问题.收楼验房火眼金睛验房公司不错,经过详细体检,找开发商确认维修整改后,而且请专业的验房师给自己的房屋做一次详细的体检,住得舒心,因为房子是自己以后居住的,自己才住得安心
建议找一个相关行业的人士,有经验的朋友去解决
: 施工准备 1) 根据需砌筑玻璃砖隔墙的面积和形状计算玻璃砖的数量和排列次序。两玻璃砖对砌砖缝的间距为5―10mm。 2) 根据玻璃砖的排列做出基础底角,...
精装修房优点:精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的,在设计上往往比较合理、实用,基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支,也可以比较轻松的入住,节省了对房屋进行装修的时间。另外,由于整个项目均为精装修,从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。 毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。 精装房缺点:精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目,前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外,由于是统一装修,所以装修个性化不足,一部分个人喜好<
多闻 多敲多看多摸找个靠谱的公司
公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。回答于 2015/06/15 13:00
一、验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,