现在的建筑规范或是建筑法中是否明确规定商品房 厨房和卫生间一定要做防水处理，而不是单只做卫生间就可以?

国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，卖房给你应该给你《商品住宅质量保证书》，正规的销售合同里也应该就有规定！5年质保！开发商不管卖什么房子都要做厨卫的防水！儿憨範封既莩焕凤唯脯沥童玩具除外！不及时给解决你应该去当地质监站投诉他们

没有这样的明文规定吧。你放心，只要是非人为（即非房屋装修改动）造成的漏水，在房屋保修范围内不管那里出现漏渗水问题，都由房产开发商承担责任。
法律依据：《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限憨範封既莩焕凤唯脯沥由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
雷邦仕--家庭防水专家

关于漏水一般都是 管口漏 很多新购置商品房都 不 做防水就住了 这是错的 一般他们保证3年
建议买 了 就做防水 逼水24-48小时 你买材料还是包给被人一定逼水~~~~·材料 双组最好

卫生间是否做防水就看开发商了,我见过的就有不做厨房防水的开发商.

有规范，没有法规，呵呵，具体要你自己去查了

清水房的话就是墙刮白 地找平 外围门窗都有 里面留洞 厨卫是会做防水的 每间房子都回走电 改动的话只有看你以后装修而论了
具体还要看你合同上如何约定的交房标准

国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，卖房给你应该给你《商品住宅质量保证书》，正规的销售合同里也应该就有规定！5年质保！开发商不管卖什么房子都要做厨卫的防水！儿憨範封既莩焕凤唯脯沥童玩具除外！不及时给解决你应该去当地质监站投诉他们