房子简装。100平米。室内建筑面积为85平米。墙面无需涂料。只需要厨房，卫生间，客厅，主卧室铺上?

如果自住三年内的，卖的时候都不在考虑的范畴内，基本不太可能，房价也就租的高些，不够的久拖明线。
2，建议不用简装了，不用太费心，不管房子简装还是精装，配置要好点，都是要自己重新装修的。所以你装修的东西，自己住着也舒服，特别是二手房先要考虑好这个房子到底要住多长时间，装修好一点吧，厨房卫生间装修一下，简单装修一下就好了。
1。

至于买卖房屋，至于水电。
现在人买房子，凑合住吧。
如果房子要出租，按照自己的意愿装修总比用别人用过的东西来的舒服，在大多数买家眼里基本都是垃圾、如果自住要住五年以上的。人家还不如实惠点买毛坯的，你装的再好，想依靠装修的价值提升房价