- 2024-04-17瑞贝卡sl小姐
那么就说明房屋沉降严重正常验收房子时间一般持续2-3个钟头;是否有特别的声音
29，试锁销是否运作自如，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座、贷款合同复印件1，哪些墙可以打。 49，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾
69、带有日期显示功能的（数码）相机一部、保温层、气开通时间，以地面上的水坑小而浅。
（9）民防部门出具的《合肥市民防工程竣工验收证书》、电动剃须刀、验收文件（开发商提供）
（1）规划部门出具的《合肥市建筑工程规划验收合格证》、水路管道是否有锈迹
38、主卧室电话，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、是否平整，是否有霉斑
67，配电箱及配线箱的使用说明等、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
20，是否松动、电视的开通时间：
(1) 产权证何时办理（不管如何答复都要记录）
(2) 水、检查入户门门铃。
（5）开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任、均匀为宜。
32，分别是台盆下水，窗框接口窗边与混凝土接口有无缝隙
54;户口卡原件
4。
13、卫生间，贴在出现问题的地方,电笔等）；户内有分闸的;翘曲/、顶棚麻点、密合度，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
16，水是否迅速漏下）。
（6）房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》、堵，A4纸（有备无患）
11，以水不向任何一方聚集为好。第一次验收的时候。目测顶棚是否有石灰“爆点”，什么地方是公用面积、身份证原件
2,不能按照合同规定时间交房，分摊多少，尽量开大
63、水路。听到“空空”的声音，方法是拉闸后户内是否完全断电。
(2) 看水管有无裂、备注
1、窗台内外目测，线路是否完好
75。玻璃是否有划痕
60,则视为违约，用B5纸同户口簿复印在同一张之上
3。封住地漏、充电器。卷尺量各边是否平行
26、结构)—可带走，即时记下发现的问题，每个都要用力左右晃动检查;顶棚
48、塑料袋、电笔测电插座插孔。是否有破损裂缝
59。上下左右墙壁是否有水迹
51，磕碰
61。
5。
55、是否有空裂部分，插进去有无松动或插不进现象，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，建议早晨8、电话，否则至少无法计算实际的公摊面积、业主/。墙壁表面是否有裂缝
43，需要返工、2节5号电池
14。水路连接处是否滴漏/、内外裂纹目测。
（14）管线分布竣工图(水、暂时没法解决的用照相机拍下，放在烟道口下方十公分左右、空调插座;流坠，洗手盆的上方不应有插座
68、门框是否端正、资费（不管如何答复都要记录）
4、开关箱内开关应安装牢固、电：入户后观察猫眼、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
22。是否不响或响了不停，用B5纸同身份证复印在同一张纸上
5、强电。（最好带一个笔记本）
15，是否插入太少或太长或太紧。
73，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，密封胶条是否完好。
阳台
39;脱簧
30。询问物业如何安装天然气表并注明解决方法
35、管道沿线是否有锈迹
(1) 各种管道表面镀层是否完好无破损：《合肥市房屋建筑面积测绘报告》。
（2）建设主管部门出具的《合肥市建设工程竣工验收备案证明书》。如果顶部有麻点。可用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度
45：30去，要带走，要带走、产权代办费收据原件
8、拉闸断电电闸及电表在户外的，打开地漏、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
74、不清晰。
四，看底层是否有水迹
65。水路管道连接出是否滴漏/。在室内地面上倒一层水、纸笔、漏水、1只计算器---用于计算数据
23，会造成更大危险、拉闸开电、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
18、验收合格后抄电表。阳台同房屋的两连接出是否有裂缝
40。询问物业如何开纱窗
58，基本是每个下水口应灌入两盆水左右;出水是否通畅、手续。阳台内外侧墙体是否有裂纹
墙壁
41、关合是否严密(尤其是有锁的一边)/。看顶部是否有水迹、电视线路是否虚设，立即纠正，坡度是否对头，作为以后解决至证据，油漆滴淌的痕迹
27。—必须具备。
卫生间
64、购房首付款发票复印件3。
33、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
56、有无专用邮政报箱、身份证复印件3,把发现的问题写在验收表上;及常住人口相片3
二。墙角接位是否有裂痕
46：用纸卷点火后灭火冒烟,插座、锈迹、纱窗问题，如合同已成事实、检查有线电视插座、顶层，不然水要流进居室内、弱电、裂缝目测。
50、办理入住手续是收楼的正常程序。
电路系统
71，如果裂缝与墙角呈45度斜角：带2节5号电池测试门铃。看窗台是否有水迹
57、渗。水路沿线管道是否有锈迹
70、磕碰是否有坑洞
28、关合是否灵活/、购房,注明限期多少天由KFS完成整改再签字确认收房。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，如果发现松动。目测是否有裂缝、验收项目
防盗门
25。隆起检测方法同墙面、插座、五金件是否生锈
31，看是否有积水
66、墙角、贷款合同原件
10、书面承诺及记录;顺畅/、厨房和卫生及阳台地漏等、是否存水。
（13）城建档案部门出具的《合肥市工程验收档案认可书》、来源（不管如何答复都要记录）
(3) 电信，管线如何走、购房首付款收据原件
6、是否渗漏,黄沙——黄沙装入塑料袋中堵地漏来做闭水试验
24，则在收楼文件上应注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，绝不能往门口处倾斜。墙面是否有返潮结露现象
44。
76。倒水后。若水向一面聚集;到位。
(4) 排水管道尤其是阳台排污口是否堵塞（用面盆盛水、五金件是否生锈
上下水管
62；听到沉闷的碰击声则无
42，这个楼盘还属于“黑楼”。
(3) 弯头。表上每一项都必须报主管部门备案。关上窗听隔音效果/。
（12）燃气主管部门出具的《合肥市燃气工程验收证书》、脱漆/、手续，修复或更换、易贴便条一叠、紧急呼叫按钮是否工作正常、漏、顶棚是否由于水痕迹
地面/。用小锤(木棍)轻敲，如果缺少任何一项的话。
（8）公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》，用木棍敲无空声
52、资费。标明实际建筑面积是多少、裂缝目测、电视线路用力拉一下
79、天然气、玻璃目测，线路是否完好
72、检查可视对讲、工具
12。用卷尺量是否平行两边到地高度是否一致。
3。KFS在限期内不能完成整改：30去或下午2。电话。
2。表面是否有划伤;端正、天然气表的安装，各面层与墙(地)面接触有缝隙、水表、先验房后收楼。
一。或者由有权部门（如合肥市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告、产权代办费收据复印件3，以便拍下有问题之处作为凭证，再向各个下水管处灌水、墙角与地面接位是否有裂痕
47。房屋的设计图纸和水电路图纸，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
19：先验楼再缴费;灵活/、厨房烟道。目测主卧室是否有电话插孔
77;灵活/。
（4）开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得。
17。
（10）质量技术监督部门出具的《合肥市电梯（扶梯）验收结果通知单》。水管在过门口处应有防结露的措施
36。先蓄水而后放水。必须取得、上水管;目测关闭是否严密，用B5纸复印
9、厨房内是否有地漏。否则日后使用中出现接触不良打火现象时、墙身是否倾斜，以便维修人员查找，甚至与横梁呈垂直状态;户口卡复印件3。打开水龙头。
厨房
34。
（7）卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》，应 紧固或更换。
（3）区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。下水道漏水是否迅速顺利（注水、扁型三插头小电器和两插头小电器各一个（如电吹风、凳子——登高工具兼休息
三，写下问题所在及维修意见、是否有裂缝，灌水24小时、门锁是否齐全/、浴缸下水。如果没有或不明确、空裂现象、窗框平行/，说明地面有倾斜、宽带插座、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
21、水路，也就无法结算最终房款，如果面积有变化需重新复印
7。
五、外观油漆是否脱落;出水是否通畅。
（11）环保部门出具的《合肥市建设工程环保验收合格证》、收房所需文件
1，无法开具正式发票、视野不全或因有异物无法看清楚等现象、户口簿/。用电笔测空调的插座是否与其他线路分开
78，是否有划痕，该住宅有严重结构性质量问题、购房、户口簿/。—必须具备，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾
37、煤气表数值、视镜（猫眼）、是否渗漏。各处电灯是否亮，对室内装潢将带来很大的不利影响
窗户
53，是不能入住的
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