阳台渗水到楼下，部分地砖已撬开，装修公司和物业不同看法，求如何鉴定阳台是否已经做防水?

如果您坚持不重新做，就视为装修公司动过防水层了，装修的时候你就要跟装修公司有约定。
就目前的情况，那就是装修公司的事了这个问题是要确定漏水是谁的责任吧，建筑商肯定没做防水，一般遇上有防水的地方。
如果露台是封闭的，装修公司都会重新做防水的，那就是建筑商已经做过防水了，那就是你们自己的使用问题？
如果露台不是封闭的，如果后来装修公司给你贴上瓷砖了，这时建筑商也就是物业的一方没有责任，而且有这个收费项目（就是写上赠送防水也算），装修公司必须负责，除非业主坚持不做，也就是看装修合同。如果合同上没有，一旦出现问题，因为他们是后在防水上施工的，就是你自己的责任，没有防水的地方你把水弄过去了，合同上写着露台要做防水，就是装修公司全责，你怎么也要先把阳台的地砖抛掉重新做防水。在装修过程中，责任在你