成都北悦城天鹅湖的房子有房产证和土地证吗?

五证，第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），如果预售证已经办理出来了，第四个是《建设工程施工证》（建设局）：第一个是《国有土地使用证》（国土局）可以直接电话咨询当地房管局的工作人员
1，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）。
2，是房管局负责审批办理的，预售证是五证里最后一个办理的证件，第五个是《商品房预售许可证》（房管局），可以放心购买的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，说明该小区的五证是齐全的