成都二手房过户费用?

指导价X面积X1：80元每户，首付是6000X89X0如果评估成6000每平.55%
交易手续费，总价-能贷的=首付。
契税！
中介费：6X面积
转移登记费：指导价好像是2300.5%
个税是，如果大于2300就用它减去2300等于差额X面积X5:指导价X面积X1%
营业税是:不晓得当时那房主买入时核税的价格.7=能贷多少

好象有4%契费，50%首付按结，2%中介 其他就不知道了。