在成都一套50万的房子，房产满2年不满5年，过户交易买卖双方总共需要?

依据评估价缴纳万分之5印花税，可再免个税1%，过户可免增值税5%.5%，
卖家持有住房满2年.5%，二套房买入90平米以下契税1过户住房需要缴纳评估费千分之6，90平米以上契税1，
满五唯一住房过户，三套以及三套以上契税3%，90平米以上契税2%，契税证明。
手续费几百元，
过户住房需要有房产证。
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，土地证

只满两年的话只能免增值税的5.6%，其他都需要交