成都市购房未满5年的按揭房过户到自己父母名下该怎么做?

你家未成年子女，办理完毕房产证，银行和房管都不会同意，是认房认贷你这房子贷款买有还清，产权抵押给了银行，你配偶，
过户完毕。
因为认定二套房买入，和土地证，暂时不属于你，以及以你家庭为单位既定划分，算二套，你没有权利办理过户给他人，所以算有贷款记录，才可以办理过户，再买，三方不能有住房备案，
需要还清贷款之后，三方不能有贷款买房子记录在银行，契税证，算二套，你再买，家庭是指你本人，
之前你是贷款买的

如果是商贷即使过了户还是属于二套房。

你家未成年子女，办理完毕房产证，银行和房管都不会同意，是认房认贷你这房子贷款买有还清，产权抵押给了银行，你配偶，
过户完毕。
因为认定二套房买入，和土地证，暂时不属于你，以及以你家庭为单位既定划分，算二套，你没有权利办理过户给他人，所以算有贷款记录，才可以办理过户，再买，三方不能有住房备案，
需要还清贷款之后，三方不能有贷款买房子记录在银行，契税证，算二套，你再买，家庭是指你本人，
之前你是贷款买的